Que debo hacer si un inquilino no paga la renta en México?
Desafortunadamente al rentar un inmueble es muy común que por diferentes circunstancias una persona que en principio parece confiable y ofrezca todas las garantías deje de pagar la renta.
Primero que nada habría que revisar las condiciones del contrato de arrendamiento, usualmente este debe especificar que pasa en este tipo de situaciones, como por ejemplo la cancelación del contrato y desocupación del inmueble después de un periodo de no pago, o la posibilidad del cobro de los adeudos a un tercero (fiador o aval).
Lo más importante es atender esta situación en cuanto se presente para que un problema de no pago no se haga grande (recordemos que usualmente se tiene 1 o 2 meses de renta como depósito de garantía y esto puede compensar una situación de no pago), conservar una buena relación con el inquilino para a la brevedad recuperar el inmueble y los pagos atrasados. El inmueble en renta es más valioso que 1 o 2 meses de renta atrasadas y desafortunadamente un problema legal por la demanda de un contrato de arrendamiento puede llegar a ser largo, costoso y desgastante para ambas partes, por lo que ante una situación de no pago de renta lo más importante es recuperar el inmueble en renta a la brevedad.
En la Inmobiliaria Real Estate Guadalajara estamos para apoyarte en la renta de tus inmuebles en Guadalajara.
Karelly
28/11/2025 en 10:45 pm
Hola buenas noches, rente mi casa en junio de 2024 con vigencia de 1 año, se venció el contrato y no lo renovamos pero ellos seguían en la casa me siguieron depositando hace ya 3 meses que no me depositan renta ni han pagado el agua, la señora me alega que le de tiempo para irme abonando pero se niega a firmarme pagaré, yo le digo que quiero mi casa 🏡 aunque no pague lo atrasado pero ella quiere que le 3 meses más para buscar casa,.pueden orientarme que puedo hacer
adminuser
08/12/2025 en 9:59 am
Lo siento por la situación; es muy común y desgastante. Te doy una orientación general basada en prácticas legales en México (no es asesoría jurídica formal). En estos casos, lo importante es actuar con orden legal para evitar que el inquilino te acuse de despojo u hostigamiento.
✅ 1. Tu contrato venció → ahora están en tenencia precaria
Si el contrato terminó en junio 2025 y no se renovó, el inquilino ya no tiene derecho legal a permanecer si tú como arrendador deseas recuperar el inmueble.
Aunque sigan pagando o no, la ley no los protege si hay negativa del propietario.
✅ 2. Lo primero: notificación formal de desocupación
Aunque ya hablaste con ella, para efectos legales necesitas notificar por escrito, preferentemente con:
En la notificación indicas:
Que el contrato terminó. Que NO autorizas más estancia. Que deben desocupar el inmueble en X días (usualmente 15 días). Que adeudan rentas y servicios (solo para dejar constancia).
Esto deja evidencia jurídica de que pediste la entrega del inmueble.
✅ 3. Si no se salen → procede un juicio de desalojo (juicio de terminación y restitución del inmueble)
No necesitas demostrar adeudos, solo:
Que el contrato terminó.
Que ya pediste la entrega.
Que se niegan a salir.
Es un procedimiento relativamente claro y es el camino seguro si no acceden.
✅ 4. No aceptes acuerdos verbales sin respaldo
Ella pide:
“Dame tres meses para buscar casa”
Esto es un riesgo porque luego puede alegar que tú la dejaste quedarse y se vuelve más complicado sacarla rápido.
Si aceptaras darle tiempo, SIEMPRE debe firmar:
Convenio por escrito
Con fecha obligatoria de entrega
Con penalización por incumplimiento
Preferentemente ratificado ante notario o centro de mediación
Si se niega a firmar → no aceptes prórrogas.
❗5. No cortes servicios ni intentes entrar a la casa
Eso puede considerarse despojo o “molestia” y te puede perjudicar legalmente.
Todo por la vía formal.
👉 6. Qué puedes hacer YA (en orden)
Preparar carta formal de desocupación inmediata.
Entregarla con notario o vía que deje constancia.
Esperar el plazo que indiques (10–15 días).
Si no salen → Iniciar juicio civil de desalojo con un abogado.
Muchos desalojos se solucionan desde que el abogado manda el primer requerimiento formal.
Ana
14/11/2025 en 4:19 pm
Rente departamento en Jalisco (coto privado) y la admisnitracion me esta pediendo que desaloje mis inquilinos por conductas que afectan la convivencia y bienestar del fraccionamiento.
El contrato, valido por seis meses expira en 30 dias. Al principio el inquilino dijo que si desalojaria en la fecha indicada pero recientemento cambio de opinion. Me podria ofrecer asesoria de como proceder?
adminuser
27/11/2025 en 12:21 pm
Revisa el contrato de arrendamiento.
Notifica formalmente a los inquilinos el desalojo.
Comunica con la administración del coto para confirmar las razones del desalojo.
Si el inquilino se niega a desalojar, inicia un proceso de desalojo legal.
Considera la mediación como una opción para evitar litigios.
Consulta con un abogado especializado.
Adriana posadas
23/09/2025 en 11:02 pm
Renté un departamento y solo hice un contrato que firmé yo, aunque el propietario es mi hermano y
Extravié el contrato, las personas siguen viviendo ahí desde hace 10 años no pagan renta desde hace 5 años les cambié la llave para que no tengan acceso al garaje en donde está la llave del agua que llega de la calle ni al estacionamiento. Ellos argumentan que están depositando las rentas en el juzgado puedo tener problemas por cambiar las llaves del garaje?
adminuser
07/10/2025 en 12:17 pm
Aunque firmaste el contrato (aunque esté extraviado), si las personas han vivido ahí y pagaron antes, es muy probable que exista una relación de arrendamiento con derechos para los ocupantes.
Cambiarles las cerraduras y dejarles fuera puede ser considerado un desalojo por la fuerza en muchas jurisdicciones y eso suele estar prohibido: puede generar reclamos civiles (daños, restitución de posesión) y hasta responsabilidad penal (coacción, usurpación, allanamiento) dependiendo del país/estado.
El hecho de que digan estar depositando la renta “en el juzgado” implica que podría haber un procedimiento en curso; actuar por tu cuenta puede empeorar tu posición.
Riesgos concretos
Demanda por restitución de la posesión (desalojo improcedente): pueden pedir que reingresen al inmueble y el pago de daños.
Reclamo de daños y perjuicios (por perder pertenencias o por imposibilidad de acceso).
Posible responsabilidad penal si tu conducta se considera usurpación, allanamiento o coacción según la legislación local.
Perder la causa en un juicio de arrendamiento si el juez entiende que actuaste fuera de ley.
Qué conviene hacer ahora (pasos prácticos, orden sugerido)
No impedir más el acceso ni usar fuerza adicional. Evita confrontaciones físicas.
Reunir y preservar evidencia: fotos de las cerraduras, comunicaciones previas, copia del contrato (aunque esté extraviado busca una copia: correo, banco, testigos), fotos del estado del inmueble, recibos de pago anteriores.
Averiguar si hay un expediente judicial: pregunta a los ocupantes o consulta el juzgado local si efectivamente existe un depósito o un expediente. Si ya hay un procedimiento en curso, actúa conforme a ello.
Enviar una notificación por escrito exigiendo pago o desalojo según corresponda.
Iniciar el procedimiento de desalojo formal ante la autoridad competente (juicio de desahucio, juicio de arrendamiento, o el proceso que corresponda en tu localidad). Esto evita que te acusen de actuación ilegal.
No aceptes “autosoluciones” que te expongan: si ellos alegan depósitos en juzgado, pide comprobantes y consulta con abogado.
Consultá un abogado local de arrendamientos lo antes posible: él te dirá los plazos, notificaciones necesarias y si la modificación de cerraduras ya cometió un ilícito en tu jurisdicción.
Martha
31/08/2025 en 12:03 pm
Renté la casa de mi mamá quien falleció hace 6 años, éstas personas pagaban la renta tarde todos los meses, ahora nò han pagado ni renta ni agua ni luz, el contrato se les vence el 24 de septiembre de 2025, pero no me contestan llamadas, ni mensajes, yo vivo en estados unidos y no puedo contratar un abogado la inquilina me amenazaba diciendo que ella tiene un abogado, que puedo hacer, yo soy una persona con más de 70 años y no trabajo. Necesito ayuda para desalojar éstas personas y ya no rentar esa casa,
adminuser
07/10/2025 en 12:29 pm
Esto es lo que te recomendamos hacer:
✅ 1. Nombrar a alguien en México como tu representante legal (apoderado)
Como estás en EE. UU., lo mejor es dar un poder notarial a alguien de confianza (familiar, amigo, o incluso gestor) para que actúe legalmente por ti en México.
¿Qué hace este apoderado? Puede iniciar el proceso de desalojo, revisar el estado legal de la casa, notificar a los inquilinos, etc.
¿Dónde se hace? Puedes acudir a un consulado mexicano en EE. UU. y pedir ayuda para emitir un poder notarial para juicio y actos de administración.
Ellos lo envían a México legalizado.
✅ 2. Iniciar un juicio de desalojo (juicio de arrendamiento)
Este juicio es la vía legal para echar a los inquilinos por falta de pago.
Aunque tú no estés en México, tu apoderado lo puede presentar con el poder notarial.
El juicio puede tardar de 3 a 6 meses (a veces menos si los inquilinos no se presentan).
No necesitas tener el contrato original, pero sí tener pruebas de que tú les rentaste y que dejaron de pagar: mensajes, recibos viejos, testigos, copias, etc.
✅ 3. Consultar asistencia legal gratuita o de bajo costo
Hay muchas organizaciones en México que dan asesoría legal gratuita o muy barata, especialmente a personas adultas mayores.
Según el estado donde esté tu casa, puedes acudir (o puede hacerlo tu apoderado) a alguna de estas:
Defensoría pública estatal.
Colegio de abogados con servicio social.
DIF (ayuda para adultos mayores).
Angeles
26/06/2025 en 1:07 am
Rente mi casa por un año los inquilinos metieron muebles pero no la ocuparon me pagaron 3 meses y dejaron de pagar la renta y los servicios que puedo hacer ahí el contrato es por un año
adminuser
17/07/2025 en 1:21 pm
Es necesario que demande la terminación del contrato y la recuperación del inmueble.
Jose Eduardo Hernandez
25/04/2025 en 1:42 pm
Si mi inquilina me debe varios meses de renta y el contrato se volvió de tácita reconducción. Cuanto tiempo legalmente se le debe dar para desocupar?
adminuser
28/04/2025 en 10:17 am
Bajo el Código Civil Federal, la tácita reconducción también se da si el arrendador permite que el arrendatario siga en el inmueble después del vencimiento. En caso de impago, también procede una acción de desalojo sin necesidad de dar mucho más tiempo que el legalmente estipulado para requerir el pago (generalmente 15 días).
Gilberto
23/03/2025 en 1:17 am
Hola . Buenas tardes. mi casero no acepta pagos por transferencia o depósito. Solo efectivo. Le debo una renta . Ya llevo varios años en este lugar. Quiere que le firme un pagaré para garantizar el pago pero nuevamente en efectivo y no me da recibos. Solo me lleva un estado de cuenta en whatsApp. ¿Es esto legal? Yo quiero pagar pero van dos veces que se le olvida que le pague y ya me da desconfianza. Es sumamente agresivo, yo tengo familia y temo que pueda agredirlas
adminuser
24/03/2025 en 11:31 am
Que establece el contrato?, los pagos por transferencia o pago en efectivo?
Jessica Delfin
08/03/2025 en 11:28 pm
Hola, buenas noches… en diciembre del 2023 comencé a rentar una casa en Queretaro, desafortunadamente el inquilino pago hasta febrero y nos bloqueó..
Llevo un año sin recibir pago de renta, el inquilino le negó a los abogados de la póliza el pago, comenzamos el juicio desde octubre de 2024 pero no vemos claro. Nos dicen que si no lo notifican personalmente; “no vale” y que tienen que hacer muchas visitas hasta que lo encuentren… ya sabrá usted que para que nos den fecha de visita pasan meses. Puedo entrar a mi casa y cambiar la chapa? Ya no tiene contrato actual y vive gratis desde hace un año!!! Que se puede hacer!?
adminuser
19/03/2025 en 3:05 pm
1. ¿Puedo cambiar la chapa de mi casa?
No es recomendable que tomes esa decisión por tu cuenta, ya que podría considerarse una acción ilegal. Si bien el inquilino ya no tiene contrato vigente y está ocupando la propiedad sin pagar, el proceso legal para rescindir el contrato de manera formal sigue siendo el más seguro. Si cambias la chapa sin una orden judicial, podrías enfrentar un problema legal por despojo, incluso si estás en lo correcto. Es importante seguir los procedimientos legales adecuados.
2. Notificación del juicio:
El proceso judicial puede ser largo, especialmente cuando se trata de notificaciones. Como te mencionan, si el inquilino no es notificado correctamente, el juicio podría no proceder de manera válida. Sin embargo, esto no significa que no haya otros métodos de notificación. En algunos casos, se pueden realizar notificaciones por edictos (publicadas en periódicos) o mediante notificación electrónica, pero esto depende de las leyes locales y las decisiones del juez. Si te dicen que las visitas son lentas, te recomiendo insistir con los abogados sobre la opción de realizar la notificación de otra forma más rápida.
3. ¿Qué más se puede hacer?
Dado que ya iniciaste un juicio y el inquilino se encuentra en una situación de ocupación ilegal, lo que sigue es presionar para que el juicio avance. Algunos puntos que puedes considerar:
Consulta con tu abogado sobre la posibilidad de solicitar medidas provisionales o urgentes para que el inquilino sea desalojado.
Si el inquilino está haciendo caso omiso del juicio y continúa viviendo en tu casa, es posible que puedas solicitar la intervención de las autoridades, aunque el juicio debe seguir su curso.
En algunos casos, las autoridades pueden proceder a realizar un desalojo sin la necesidad de esperar a que el juicio termine, si hay pruebas claras de que el inquilino está en ocupación ilegal.
4. Otras recomendaciones:
Si consideras que la situación ya está fuera de control y las autoridades o los abogados no avanzan con el caso, puede ser útil buscar una segunda opinión legal o asesorarte con un notario o experto en derecho inmobiliario para explorar otras alternativas que puedan acelerar el proceso.
Es importante recordar que, aunque la situación sea difícil, lo mejor es actuar dentro del marco legal para evitar complicaciones futuras. Te recomiendo seguir presionando y asegurarte de que todos los pasos se sigan correctamente según la ley.
Renata
05/03/2025 en 10:35 pm
Tengo un inquilino que desde que inicio a rentar me pagaba tarde la renta.
Ahora ya tiene 2 meses que no paga,
Ademas que tengo varias quejas sobre el con los demas inquilinos ya le deje notificaciones de que pague o desaloje.
Hay testigos de que lo busco y no da la cara.
La pregunta es con todo eso puedo ya cambiar llavez de la casa ya le avise con mas de 15 dias que me desaloje la viviendo.
adminuser
19/03/2025 en 3:06 pm
1. ¿Puedo cambiar la chapa de mi casa?
No es recomendable que tomes esa decisión por tu cuenta, ya que podría considerarse una acción ilegal. El inquilino tiene contrato vigente y está ocupando la propiedad sin pagar, el proceso legal para rescindir el contrato de manera formal sigue siendo el más seguro. Si cambias la chapa sin una orden judicial, podrías enfrentar un problema legal por despojo, incluso si estás en lo correcto. Es importante seguir los procedimientos legales adecuados.
Erika
19/02/2025 en 1:08 pm
Hola! Mi arrendador contrato una empresa llamada “renta legal” que emitió una póliza jurídica, al finalizar el contrato no quisieron devolver los depósitos aunque el inmueble no tiene ningún adeudo de renta ni de servicios, todo se pagó puntual.
La razón es una cláusula que metieron en el contrato que dice que debi enviar mensualmente comprobantes de pago a un correo, lo cual no se cumplió en su totalidad, pero entiendo que la misión de la póliza jurídica es protejer de impagos no condicionar a envios de comprobantes para facilitarse la administración.
Es legal que retengan los depósitos?
adminuser
20/02/2025 en 9:18 am
Tendría que tener una justificación de otro tipo para retener el depósito. Tiene usted los comprobantes de pago y las comunicaciones o notificaciones de los mismos al arrendador?
Angelica
06/02/2025 en 10:17 am
Buenos días, en el mes de diciembre me atrase 16 días en pagar la renta, se pagó y en enero no tuve problemas en pagarla a tiempo. Mi casera quiere cobrarme una multa por más de 20 mil pesos por esos 16 días… En mi contrato estipula que ¨se pagarán intereses moratorios equivalente al 5% MENSUAL de la renta establecida por mes o fracción de mes que se encuentre en mora¨. Yo pago $12,800 y el 5% de eso es $640. Lo que esta haciendo es legal? Ella dice que se esta basando en el contrato…
adminuser
10/02/2025 en 11:22 am
Usualmente los contratos de arrendamiento penalizan con del 5% al 10% por el atraso mensual.
Alondra
04/02/2025 en 10:14 pm
Hola buenas noches renté mi casa por 12 meses y me inquilino me debe 5 meses de renta el contrato ya venció el 18 de enero y le di hasta el 15 de febrero para que me pueda dar las llaves porque la quiero volver a rentar y ahorita que es 4 de febrero me marcó y me dijo que según ella tiene un abogado penalista que es su tío y qué le dijo que mínimo le tiene que dar dos meses pero tengo una tía que es de la fiscalía y me dijo que esos dos meses que ella está pidiendo se le vencieron al momento que ella dejó de pagar su renta ya se le tomó en cuenta el mes que se le dio depósito y quedaron en 5 meses pero dentro de ese ciclo de 5 meses no me ha pagado ni un peso a lo que yo me enteré que a ella en octubre le llegó un dinero y los vecinos le dijeron que me pagara y ella dijo que no que acabo yo le tengo mucha paciencia y ahorita ella está pidiendo paciencia para que yo le pueda dar dos meses y que yo la entienda que no es fácil salirse cuando yo le estoy pidiendo comprensión hacia mí y que pues no le confiaría mi casa para rentarse el otro mes o otro año si me debes cinco meses.
adminuser
05/02/2025 en 11:26 am
Entiendo que la situación es bastante compleja y puede generar estrés, ya que te afecta tanto económicamente como emocionalmente. En cuanto a lo que mencionas sobre los dos meses que te pide tu inquilina, es importante aclarar algunos puntos.
Primero, en base a la ley, cuando un contrato de arrendamiento vence, y el inquilino no paga la renta o no entrega la propiedad en el tiempo acordado, está en una situación de incumplimiento. El hecho de que no haya pagado por cinco meses, incluyendo el mes de depósito que ya se consideró como parte del acuerdo, la coloca en una posición en la que se debe iniciar un proceso legal si no entrega la propiedad de manera voluntaria.
Con respecto a los dos meses de “plazo” que menciona, tu tía tiene razón en cuanto a que, según la legislación, una vez que el contrato ha vencido, el arrendatario no tiene derecho a permanecer en la propiedad más allá de lo estipulado, y los pagos pendientes ya deben ser exigidos sin más prórrogas. Si la inquilina dejó de pagar en octubre, eso ya es un incumplimiento de los términos del contrato.
Lo que podrías hacer es:
Comunicarte por escrito: Si ya lo habías hecho verbalmente, es recomendable que formalices tu solicitud por escrito, indicándole que el contrato ya venció y que tiene hasta la fecha acordada para entregar la propiedad. En este escrito, también puedes recordarle que los pagos pendientes deben saldarse.
Consultar con un abogado: Dado que ella menciona que tiene un abogado, sería útil que tú también consultes con uno, preferiblemente especializado en arrendamientos, para asegurar que todos tus derechos estén protegidos y que el proceso para recuperar tu propiedad se realice correctamente.
Aviso de desalojo: Si ella no entrega la propiedad el 15 de febrero, y no ha pagado las rentas pendientes, podrías iniciar un proceso formal de desalojo, que implica avisarle oficialmente que debe abandonar la propiedad.
Es fundamental mantener la calma y ser firme en tu postura, ya que la ley te respalda en cuanto a la recuperación de la renta y la propiedad. Si el abogado de tu inquilina no ha hecho una intervención formal, las leyes de arrendamiento están a tu favor para que puedas recuperar tu casa y los pagos pendientes.
Tania
03/02/2025 en 8:31 am
Hola tengo una duda que pasa si realizamos un contrato por 6 meses con depósito de un mes pero el primer mes que vivieron ahí si me pagaron todo completo pero para los siguientes 2 meses ya no y por tiempos dejaron de contestarme las llamadas,mensajes y después solo me dieron una tv en garantía (no cubre ni la mitad de la renta) y después de ahí nada.
Tuve que ir a cambiar la chapa de la puerta para que ya no entraran por que no sabia ya nada de ellos y los vecinos me comentaron que eran problemáticos ya que es una pareja a las que le rente y hasta la fecha no quieren sacar sus cosas y hasta amenazas hacia mi persona ya tengo de ellos que puedo hacer ?
adminuser
05/02/2025 en 11:27 am
Contrate a un abogado y solicite mejor la desocupación del inmueble.
Luis Torres
26/01/2025 en 8:43 am
Tengo una gran duda. Que pasa si el contrato ya termino y se volvió indefinido puesto que no renovamos contrato pero el inquilino siguió viviendo ahi, si paga pero yo ya no quiero seguir rentando mi casa por el simple hecho de que no quiero ya tener que lidiar con inquilinos. Osea de que manera puedo simplemente expresar mi deseo por ya no seguir rentando y recuperar la posesión de mi propiedad, ya se lo dije a mi inquilino que le doy 3 meses para entregar mi casa porque ya no la quiero seguir rentando y esta persona no se quiere salir. Que articulos de la ley te amparan como arrendador si simplemente ya no deseas seguir rentando tu casa, porque pareciera que una vez que tienes un inquilino ya es a la de afuerza que se la tienes que rentar por el tiempo que se le antoje. Que hace uno en estos casos? Como se procede en juicio de desalojo, bajo que conceptos?
adminuser
27/01/2025 en 9:49 am
Entiendo tu situación, y es completamente normal sentirte incómodo si ya no deseas seguir rentando tu propiedad. En términos legales, el hecho de que el contrato se haya vuelto indefinido implica que, si no se ha renovado formalmente o se ha pactado algo diferente, el arrendamiento continúa bajo las condiciones originales hasta que cualquiera de las partes decida terminarlo, siempre con un preaviso adecuado.
En este caso, en México, la Ley de Arrendamiento Inmobiliario regula los derechos y obligaciones de arrendadores e inquilinos, y aunque parece que la situación es incómoda, existen procedimientos legales claros para poder recuperar tu propiedad si ya no deseas seguir rentándola.
Lo que puedes hacer como arrendador:
Preaviso adecuado: Si el contrato original era por un tiempo determinado y ya terminó, pero el inquilino sigue en la propiedad, se entiende que el contrato se volvió indefinido, como mencionas. Sin embargo, para que la relación termine de manera legal, debes notificarle al inquilino con un preaviso adecuado. Según el artículo 2398 del Código Civil Federal, puedes notificarle que no deseas renovar el contrato y pedirle la devolución de la propiedad. Este preaviso suele ser de 3 meses si el arrendamiento es por tiempo indefinido.
Proceso de desalojo: Si el inquilino no se quiere ir voluntariamente después de los tres meses de preaviso, el siguiente paso es iniciar un juicio de desalojo. El juicio debe ser tramitado ante un juez y te permite solicitar la restitución de la propiedad. En este caso, el concepto que estás utilizando para que se lleve a cabo el desalojo es el de “terminación del contrato de arrendamiento” debido a que tú, como arrendador, ya no deseas seguir con la relación contractual.
Base legal para el desalojo:
Artículo 27 de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario: Establece que tanto arrendador como arrendatario pueden rescindir el contrato en cualquier momento. En el caso de un arrendador, si no desea seguir con el arrendamiento de su propiedad, puede rescindirlo con un preaviso.
Artículos 2398 y 2400 del Código Civil Federal: Se menciona que si el contrato es por tiempo indefinido, el arrendador puede ponerle fin, notificando adecuadamente a la otra parte.
En caso de que el inquilino se niegue a desalojar, deberás iniciar el juicio de desalojo conforme al Código de Procedimientos Civiles. El proceso puede durar un tiempo, dependiendo de la jurisdicción, pero es el camino legal que te ampara.
¿Cómo iniciar el juicio de desalojo?
Si tu inquilino se niega a salir después de los tres meses de preaviso, puedes presentar una demanda de desalojo ante el juez correspondiente. Los pasos generalmente incluyen:
Presentar la demanda.
Aportar pruebas de que efectivamente diste el preaviso adecuado.
Solicitar que el juez ordene el desalojo.
Es importante mencionar que, dependiendo de la ubicación y los detalles específicos del contrato, podría haber otras normativas locales que debas considerar, así que te sugiero que consultes con un abogado especializado en arrendamiento para que te oriente sobre cómo proceder correctamente.
En resumen, lo que puedes hacer es cumplir con el procedimiento de preaviso y, si el inquilino se resiste, iniciar un juicio de desalojo con base en que tú, como arrendador, has decidido no continuar con la relación contractual.
Octaviano
11/01/2025 en 2:18 pm
Hola buenas tardes , estoy rentando una casa y mi inquilino me pagó por medio de transferencia cosas que no se a reflejado en mi cuenta, ya fui a mi banco a preguntar h me dicen que ese dinero no a entrado a mi número de cuenta que le pida a mi inquilino que el valla a su banco cosas que creo no a hecho ni siquiera a solicitar un número de rastreo para ver en dnd está ese dinero, ya tiene 10 días de que se le venció la renta y el dinero no aparece en mi cuenta, en el contrato dice que si no paga la renta en tiempo y forma yo le puedo pedir la casa pero ella se aferra que ya me pagó cosa que no es verdad… Que puedo hacer la verdad no la quiero perjudicar económicamente solo le pido que me entregué la casa
adminuser
21/01/2025 en 12:02 pm
Proceda a demandar la desocupación del inmueble antes de que sea un problema económico más grande.
Antonio
05/10/2024 en 1:01 am
Hola mi inquilo no me ha pagado dos meses de renta pero no hay contrato que debo hacer.
Christian Zarate
23/10/2024 en 12:20 pm
Proceda a Contratar a un abogado para pedir la desocupación del inmueble.
Alvaro
01/09/2024 en 2:25 pm
Hola, tengo una casa habitación en renta y mi inquilina pago la renta de Julio incompleta y esta retrasada con la renta de agosto y septiembre (en el contrato está estipulado que el pago es por meses adelantados los días 30 de cada mes), su contrato es por 12 meses y vence en mayo 2025
Yo deseo pedirle que desaloje ya que me parece no tiene la capacidad económica para cubrir el arrendamiento ¿Cuánto tiempo (días, meses) debo otorgarle en el aviso de desalojo?
Gracias
adminuser
25/10/2024 en 11:45 am
Solicite la desocupación del inmueble, es necesario que realice una demanda. No hay un periodo que usted le pueda dar para la desocupación a menos que lo especifique su contrato.
Javier
23/08/2024 en 11:14 am
Hola buenos días; Mi duda es la siguiente: Cuánto tiempo necesito esperar para tomar posesión de mi bien inmueble si dos personas se comprometieron a arrendar un bien inmueble, se les da oportunidad de ingresar a instalarse y en el trascurso del día firmar contrato y pagar renta como depósito acordado, pero estas personas se ocultan para no firmar contrato y sobre todo no pagan ni renta y depósito. Se comprometieron a pagar y firmar durante los 5 días después de su ingreso pero no lo han hecho. Ante la negativa se les pidió desocupar el bien y se les otorgó 15 días para hacerlo, sin embargo no lo hacen y ya llevan más de 30 días sin desocupar. Las personas ya tienen 15 días sin habitar el inmueble, se les han envíado mensaje vía celular para que desalojen, más no se tiene respuesta.
user
04/10/2024 en 11:39 am
Contrate a un abogado para pedir el desalojo del inmueble.
Elpidio
30/07/2024 en 5:23 am
Tengo una casa que empecé a rentar con contrato hace 12 años, pero al tercer año deje de hacer contrato y aún así, durante los siguientes 8 años el inquilino siguió pagándome la renta, pero hace un año a la fecha por falta de trabajo no me ha podido pagar. Ya hablamos y me pide 3 meses para desocupar como un lapso pero podría hacerlo mucho antes o lo más pronto posible, pero como no tiene trabajo me dice que el año que me debe me lo pagara en la medida que encuentre trabajo. El inquilino pues siempre ha sido cumplidor y reconozco su situación, pero ¿y si nunca me llega a pagar lo que debe? y ahora que no tengo contratos actuales ¿Qué garantías legales tengo?
adminuser
25/10/2024 en 12:45 pm
Le sugiero que contrate a un abogado, el contrato último que usted firmo se prorogo en automatico. Le sugiero darle un periodo de tiempo 1-2 meses para la desocupación. Recupere el inmueble y póngalo en renta de nuevo. El atraso igual que el abogado proceda a demandarlo.
Karol Martinez
24/07/2024 en 5:00 pm
Buena tarde. Mis suegros rentaron su casa. Al segundo mes de retraso en renta, fueron con mi esposo y descubieron que ya no viven ahí pero dejaron cosas. Así mismo deben servicio de agua de 3 años completos. El contrato dice que si ellos no pagan, su aval se hace responsable. ¿Qué procede por favor? Contratar abogado?
adminuser
25/10/2024 en 12:47 pm
Contrate abogado para que tramite la posesión jurídica del inmueble. El aval sería responsable del pago de los adeudos.
Yolanda
27/05/2024 en 7:13 pm
Hola gracias por adelantado. Alquile mi casa con contrato por 1 año. A los 6 meses el inquilino me dijo no podía seguir rentando . La penalización era por la diferencia de meses al año del contrato es decir 6 meses. Acorde con ellos qué solo le cobraría 3 siempre qué me dejaran la casa en condiciones como se la di.
Me entregaron llaves a excepción del portón eléctrico y me dijeron luego irían a arreglar desperfectos para no descontar del deposito, todos estos mensajes por whatsap. Ahora solo me quieren dar lo del mes que restan sin reparar. Puedo demandar aun el incumplimiento de contrato? Es decir. Por mensaje le dije en vez de 6 solo cobraría 3 meses de penalización pero no cumplieron . Graxias
adminuser
25/10/2024 en 1:16 pm
Incluso 3 meses es excesivo para una penalización. 2 es bastante razonable sobre todo si ya tiene la posesión del inmueble.
Yadira
17/05/2024 en 11:05 am
Disculpe soy el arrendador el contrato tiene una cláusula de que en caso de que el arrendatario tenga que dejar el inmueble antes del año establecido debe de dar aviso con dos meses de anticipación y estar de acuerdo en ceder el depósito que es de un mes como reparación de daño, igualmente si yo lo requiero antes tengo que avisar dos meses antes, pero no se estipula que tenga que pagarles algo está correcto o también les tengo que pagar??? Gracias por su atención
adminuser
25/10/2024 en 1:17 pm
Las penalizaciones por dejar o pedir un inmueble en caso de que tuviera que demandar aplica igual para ambos.
erik
07/05/2024 en 12:37 pm
Hola, disculpa me encuentro rentando un apartamento, y firme contrato por 1 año, por motivo de despido de mi trabajo notifique a mi arrendador que iba a dejar el apartamento(avise con 1 mes de anticipación), me comento que como es así y según lo que el a leído, le debo pagar lo que falta para 6 meses mínimo (2 meses), pero no se encuentra estipulado eso en ninguna clausula del contrato, es eso correcto, aun sin estar por escrito en contrato.
user
14/05/2024 en 12:11 pm
Si ya no puedes continuar con la renta, lo mejor para el Arrendador y Arrendatario es terminar con el contrato. Normalmente se estipula una penalidad de 2 meses de penalidad, pero puedes negociarlo con el Arrendador dependiente del tiempo que llevas en el inmueble y pensando que verdaderamente no puedes continuar.
Alma rivera
05/05/2024 en 9:13 pm
Hola , tengo un familiar que le preste uno de mis locales , para ayudarlo en su momento por la crisis conomica que pasaba,desdeentonces no paga renta ni quiere firmar contrato ni nada. Le he pedido por las buenas el local desde hace unos años pero se niega , quisiera sáber si puedo sacar sus cosas , sin que yo tenga problemas ..
user
07/05/2024 en 12:12 pm
No es posible que llegue usted y saque sus cosas. Es necesario que demande la desocupación de los inmuebles.
Ana
17/04/2024 en 7:58 am
Hola buenos días que puedo hacer si una persona que está viviendo en una de mis propiedades y no a realizado su pago mensual de su renta y ya lleva 17 días de retraso,y no hay contrato de por medio
Y es un familiar que puedo hacer en estos casos ya que me lo hace cada mes
user
24/04/2024 en 2:16 pm
Demande la desocupación del inmueble.
Eduardo
11/04/2024 en 12:02 am
Hola rente una casa con contrato notariado y avisé con tiempo que ya no renovaría contrato, desocupe la casa a un mes de terminar el contrato, obviamente teniendo en cuenta que se pierde el depósito, la renta es de más de 15 mil pesos y nunca me entregaron factura fiscal y ahora la arrendataria quiere que le siga pagando el mes que falta y los servicios hasta el siguiente mes pero ya se desocupó la casa en tiempo y forma, soy extranjero y no quisiera tener problemas legales siempre se pagó a tiempo y las reparaciones siempre corrieron de mi parte que puedo hacer
user
15/04/2024 en 11:01 am
Si termino su contrato y entrego el inmueble, lo único que le corresponde es los daños que pudiera tener el inmueble dentro. No tendría por que pagar más.
Juan
03/04/2024 en 2:38 am
Hola tú e un inquilino hace diez años . Mi debe el alquiler de 5 meses . Podria reclamarlo aún en el juzgado? El problema que el ahora lo niega. Gracias
user
15/04/2024 en 11:13 am
Tiene contrato de renta?, ya le desocupo el inmueble? Usted pudiera demandar los adeudos con el contrato de arrendamiento.
Juan
21/04/2024 en 6:13 am
Si tuvo un contrato y dejó el piso debiendo alquiler. Yo confíe en el cuando mi ha dicho que lo mi va a pagar pero pasaron 10 años ya y nunca mí lo pago . Y ahora lo niega
Gala Martinez
27/03/2024 en 9:50 pm
Hola disculpe, tengo unos inquilinos que nunca han firmado contrato, lamentablemente la señora falleció y ellos dicen que ella les dejo la casa como herencia y hace unos días los sacaron y cerraro la puerta con cadenas y candado, pero resulta que dejaron 1 ventana abierta y por ahí se andan metiendo para poder bañarse y todo, ¿Que puedo hacer?
user
15/04/2024 en 11:14 am
Cambie chapas y asegure puertas y ventas del inmueble para que ya no puedan pasar.
Abigail michel
27/03/2024 en 7:42 am
Una pregunta puedo yo sacar las cosas del inquilino si ya venció renta y no a pagado y Sele tomó en cuenta el depocito pero ya Sele dió 15 días con el depósito ya que devia agua y luz y ayer tenía que salirse cabe mencionar que no hay contrato de promedio puedo yo sacar sus pertenencias de mi casa?
user
15/04/2024 en 11:15 am
Demande la desocupación del inmueble. No puede usted sacar las pertenencias sin orden judicial.
Luis Gustavo Montiel Almaraz
13/03/2024 en 2:07 pm
Hola buenas tardes tengo una duda, lo que pasa que estoy rentando una casa la cual nunca se hizo un contrato y eso que lo solicite en algunas ocasiones pero ni así me hicieron uno, entonces lo que pasa que no pude dar la renta y esta venció el día 9 de este mes de marzo a lo que el dueño llego el día de hoy y se metió a la vivienda exigiendome sacara mis cosas, yo le pedí tiempo para poder buscar otro lugar a donde irme pero el no accedió y incluso procedió a quitar la cerradura de la puerta principal que da a la calle como tal que puedo hacer en esos casos y cuanto es el tiempo que podría yo pedir para desocupar la vivienda
user
14/03/2024 en 9:29 am
Lo que corresponde es que busque una vivienda a la brevedad.
Leonardo
06/03/2024 en 9:09 am
Mi inquilino debe un año de renta y no lo localizo. Vivo en Estados Unidos y no puedo viajar a Mexico por que estoy en trámite de mi residencia y no puedo salir de los Estados Unidos. Puede alguien en mi nombre poner la demanda de desalojo en Mexico? O tengo que ir yo personalmente a poner la demanda?.
user
06/03/2024 en 7:53 pm
Acuda a un consulado Mexicano, ahí de le un poder de administracion sobre el inmueble a algún familiar de confianza y pidale que realice la demanda respectiva.
Leonardo
07/02/2024 en 6:11 am
Hola
Rente una casa en Mexico y el inquilino ya tiene un año sin pagar la renta y no hay contrato. Yo vivo en Estados Unidos y no puedo viajar a Mexico porque estoy aplicando para la residencia en Estados Unidos.
La pregunta sería: tengo que viajar forzosamente a Mexico a demandar? O alguien lo puede hacer por mi?
user
13/03/2024 en 11:32 am
Otorgue un poder de administración a algún familiar sobre el inmueble. Este trámite lo puede llevar a cabo en alguna oficina consular.
Es importante que la persona que le otorgue este poder, proceda a realizar una demanda.
Gabriela
02/02/2024 en 8:04 pm
Hola! Renté mi casa por un año, el inquilino la mayoría de los meses se retrasó en el pagó o lo hacía por abonos. Un mes antes de terminar el contrato le pedí la casa me dijo su mamá había fallecido y me imploró le permitiera estar hasta final de año y ya no renovamos contrato, confié en que salía en diciembre. El mes de noviembre sólo me dió la mitad de la renta hasta diciembre. Diciembre no lo ha pagado, lo mismo con enero y febrero. Yo constantemente le he pedido la casa hasta le propuse se saliera y después me diera el dinero pero el señor continúa ahí. Debe el agua desde agosto. Me urge que se salga, que puedo hacer? Es inminente contratar un abogado y correr con ese gasto? se puede hacer algo previo? al contratar el abogado en cuanto tiempo lo tengo fuera de mi casa? un costo aproximado de ese proceso? La renta de la casa es mi único ingreso por eso mi preocupación. Gracias
user
13/03/2024 en 11:33 am
Es necesario que realice una demanda de desocupación del inmueble.
Liliana Molina
31/01/2024 en 5:32 pm
Buenas tardes rente un local para una papeleria en una plaza dentro de un fraccionamiento y el dueño me aseguro que cada local tenia su giro especifo y nadie debia repetir giro, sin embargo nunca sucedio el local a lado mio tambien vendia papeleria y un local abajo del mio tambien vendi lo mismo, me queje y nunca fui escuchaba al contrario me corrieron del local y quieren quedarse con mi deposito y aparte quiere que les pague un mes de renta, es lagal si el dueño me corrio me puede penalizar con esto, solicito ayuda porfa
user
13/03/2024 en 11:34 am
Todo depende de lo que usted firmo en un contrato en un principio.
erasmo
20/12/2023 en 8:24 pm
Buenas tardes, tengo un departamento en un conjunto de edificios son 4, y existe una porteria que es un departamento pequeño, no es de nadie en especifico pero existe, se esta rentando con un contrato hecho por la administración, se le aumento la renta en un 10% al inquilino y no ha querido pagar este aumento sigue depositando la renta anterior a la cuenta del administrador, podemos demandar el desalojo o como podríamos hacer que desocupe?
user
13/03/2024 en 11:39 am
Los propietarios de ese inmueble son los condominos de todos los departamentos. Normal no puede haber aumentos tan altos como el 10% sobre el monto de una renta de un año a otro. Lo normal es la Inflación.
Luis Hernandez
22/11/2023 en 1:42 pm
Tengo a una persona que usa el departamento de mi papa ya fallecido, y lo utiliza desde el 2007 para una guardería. Ya el infonavit en su sistema dice que el inmueble esta a nombre de mi padre ya finado, por lo que desde entonces vive ahí incluso sin pagar servicios, solo pago 2 años o menos de renta. Ya tengo las copias certificadas en mi poder, soy el hijo, pero no queremos pasar con juicios y eso porque tampoco tenemos recursos para proceder. Los vecinos dicen que siempre ha estado colgada de los servicios, no paga nada. ¿Que hago? Ayudaaaaa
user
13/03/2024 en 11:50 am
Es necesario que usted lleve a cabo primero un juicio testamentario para adjudicarse la legitima propiedad del inmueble.
Una vez que usted sea el posesionario jurídico, hacer la demanda para tomar la posesión física del inmueble.
Juan
22/11/2023 en 4:41 am
Hola tengo una casa la rente ya tiene 2 años q ya no pago la renta la persona q allí está asta la fecha x un cosa y otra contraté ya varios abogados y este último me dice q ya tiene la demanda de desalojo pero ahora la inquilina se oculta manda a sus hijas. Menores a decir q no está me dice mi abogado q el ni el actuario no pueden Acer nada ya q si no se encuentra un adulto no puede proceder al desalojo y mi duda es esto cierto o solo me está viendo la cara este abogado al higual q lo ISO el anterior abogado q avía contratado para el desalojo de mi propiedad
user
13/03/2024 en 11:51 am
Revise o pídale los documentos de la demanda a su abogado.
Alfredo
21/10/2023 en 1:45 am
Rente una casa a una empresa, y ya no están pagando la renta, la persona qie firmo como relresentante legal de la empresa ya ni siquiera labora ahí.
Como hago para solicitar el desalojo?
Hacia quien se dirige la demanda ?
user
31/10/2023 en 11:35 am
Demande la desocupación del inmueble a la empresa.
Enrique
17/10/2023 en 9:12 am
Buen día!
Renté mi departamento en febrero 2023, el corredor que consiguió al inquilino me recomendó una firma de abogados para establecer una póliza jurídica.
Resulta que el inquilino ha sido un dolor de muelas, cada mes se ha atrasado, en estas fechas 171023 ya debe 2 meses, quisimos hacer valida la póliza jurídica y ahora nos enteramos que la firma de abogados original NO dejó el VoBo para la renta, el inquilino no cumplía con la relación 3 a 1 de ingresos recomendada, pero el corredor consiguió quien hiciera la póliza jurídica.
Total que el corredor, que aun no se desaparece, consiguió otro abogado y ahora hay que pagarle para que haga un desalojo extrajudicial o bien que entablen un juicio para el desalojo.
Que me sugieren??
user
31/10/2023 en 11:39 am
Proceda de ser posible al desalojo, de ser posible extrajudicial
Juan
05/10/2023 en 5:07 pm
Hola, le rente un local a una persona y por ser hijo de un amigo de toda la vida y dejar pasar tiempo, no hicimos contrato, ya paso un año asi y le estoy pidiendo el local ahora, pero no quiere salirse, que puedo hacer ??
Como comentario, esta persona puso un bar en el local y no cuenta con la licencia de alcohol y ha ocasionado problemas en el vecindario, por lo mismo le estoy pidiendo el local….
user
31/10/2023 en 11:40 am
Demande la desocupación del inmueble.
Edgar garcia jaimes
26/09/2023 en 1:14 am
Hola tengo un problema donde rento tengo 5 años viviendo en esos cuartos y me pidieron de un momento a otro el problema fue por el baño no les debo nada me están amenaze y amenze que tienen golpeadores que me van a desalojar ya los demande por amenazas no tengo contrato ahora dicen que les debo pero todos los pagos fueron en persona como me puedes orientar aparte yo contrate el servicio de Dish y tengo 5 años que lo rente ahora me corto los servicios de luz y agua como puedo proceder
user
31/10/2023 en 11:54 am
Lo que corresponde es mejor usted busque otro inmueble.
Mel
08/09/2023 en 3:01 pm
Buenas tardes, renté mi casa a una pareja de conocidos sin contrato. 3 años sin pagar renta ni el servicio fe agua. APENAS me enteré que ya tenia un año que la habian desocupado, fui cin cerrajero porque no tengo llaves, y al abrir me doy cuenta que habia algunas cosas aun. Llamé a la policía para que se levantara reporte del porqué abri mi vivienda y también que no cambié chapa, y no se me acusara de robo. Como puedo desalojarlos?
user
31/10/2023 en 11:57 am
Tiene que hacer una demanda de desalojo y desocupación del inmueble.
CARMEN
01/09/2023 en 4:30 pm
Hola buenas tardes, rente un local y no me han pagado renta desde hace un año, el monto asciende a más de 200 mil, se podría vender la deuda de las rentas no cobradas a un despacho de cobranza?
adminuser
25/10/2024 en 1:18 pm
Si pudiera pero va a ser muy poco y largo el proceso para recuperarlas.
Lo que le sugiero es que mejor demande la desocupación del inmueble.
Fernando
09/08/2023 en 10:19 am
Hola.
Trabajo en un centro comercial, y tenemos varias islas que desde hace meses se están atrasando con las rentas (algunos casos con mas de 6 meses), siguen pagando, pero nunca es suficiente para cubrir su renta corriente.
Como puedo hacer que paguen? les puedo cortar la energía eléctrica? (ellos se conectan a las tomas de corriente que tenemos en la plaza, por lo que no pagan luz).
user
13/03/2024 en 12:30 pm
Que tal
#1, tienen contrato de arrendamiento?
#2, si puede restringirle el uso de servicios, notifiqueles antes.
Evangelina
02/08/2023 en 3:07 pm
Hola. Mi inquilina dejó de pagarme dos meses previos a la terminación del contrato el cual ya venció, de manera unilateral decidió que el deposito cubra esos dos meses a lo cual no accedí. Ésta abandonó el lugar incluso antes del vencimiento y ya rentó otro inmueble. En la fecha de la entrega de la casa, constaté que ya había sacado sus cosas, pero se negó a entregar las llaves y la tarjeta que controla el servicio de energía electrica, hasta en tanto se le devuelva lo que considera le quedó de deposito. En tales circunstancias, se entiende que ella aún tiene la posesión del inmueble?. Gracias!
user
13/03/2024 en 12:38 pm
Ella aún tiene posesión del inmueble, por lo tanto sigue corriendo la renta.
Elena
02/08/2023 en 12:43 pm
Hola buenas tardes.
Tengo un familiar que renta locales, tiene su contrato bien hecho, por ciertas circunstancias solicitan ciertos requisitos como un aval o doble deposito, con la finalida de que no pasen por lo mismo, ya que se querian quedar con la propiedad, gracias a Dios la recupero.
Hay personas que tambien se atrasan en sus rentas, por lo tanto quiere agregarle a su contrato algo referente y que sea de manera inmediata el desalojo del mismo (claro que no procede asi verdad?, mmm lo se ), que me puede recomedar.
Muchas gracias por su atención.
user
13/03/2024 en 12:40 pm
El desalojo de un inmueble inmediato por falta de pago no es posible. Puede contratar servicios jurídicos como un contrato de transacción o justicia alternativa para si darle celeridad a este proceso. Usted puede tardar 1-2 meses con estas herramientas.
Lisa
24/07/2023 en 11:17 am
Si en mi contrato dice que puedo desalojar sin que medie juicio de por medio si me adeuda puedo proceder al desalojo
user
13/03/2024 en 12:41 pm
No es posible desalojar a un inquilino sin que una autoridad lo dicte. Para esto tiene que llevar un juicio de desalojo. Puede contratar servicios jurídicos como un contrato de transacción o justicia alternativa para si darle celeridad a este proceso. Usted puede tardar 1-2 meses con estas herramientas.
Patricia
23/07/2023 en 3:25 pm
Tengo un inquilino que jamás paga la renta en tiempo y forma, siempre se atrasa más de dos semanas y solo paga una parte, por ese motivo se le pidió entregar el departamento un mes antes de la finalización de su contrato, se acordó darle un mes extra sin contrato para darle oportunidad de buscar otro lugar, así que tuvo 2 meses para salirse. Llegada la fecha, se niega a dejar el inmueble argumentando que no está dentro de sus posibilidades. Puedo proceder a hacer una demanda por desalojo? Dicha demanda debe realizarla directamente el propietario del inmueble?
user
13/03/2024 en 12:42 pm
La demanda de desalojo la realiza directo el propietario. Si procedan a realizarla para recuperar la posesión.
Mónica Orozco
04/07/2023 en 3:48 pm
hola buenas tardes, una duda, tengo una inquilina que estuvo viviendo en la casa 7 meses, tenemos un contrato de un año, me entrego las llaves y no reclamo deposito, sin embargo el contrato tiene una penalizacion de 2 meses de renta por termina anticipado, sin embargo desde que me entrego ya no la localizo, la puedo demandar a ella o a su aval?
user
13/03/2024 en 12:54 pm
Si pudiera demandarla y al aval. Pero en este caso si usted ya tiene posesión del inmueble esto es más importante.
Teresa
11/06/2023 en 1:25 pm
Hola buenas tardes, una pregunta, sí mi inquilina quiere comprar mi casa, donde se hizo un “contrato” en hoja blanca donde ella dice haberme dado una cantidad de $100,000 y no especifico para qué, y ahora se niega pagarme lo demás de la casa y mucho menos la renta ¿Que procedería?
adminuser
25/10/2024 en 1:25 pm
Demande la desocupación del inmueble.
Ady
01/06/2023 en 10:21 am
La otra parte , quiero saber si mi arentador me puede sacar de su casa si ya venció el contrato. No he encontrado lugares por eso que no me he salido claro que le pagaré la renta del mes . Más tengo entendido que si quiero puedo no pagarle de uno a tres meses en lo que encuentro casa
adminuser
25/10/2024 en 1:27 pm
No es posible que usted deje de pagar rentas.
Yesenia Franco
31/05/2023 en 6:22 pm
Que tal, nuestro inquilino lleva 2 años ! Sin pagarnos la renta , y solo nos da la vuelta siempre! No quieren salirse, y nos urge desalojarlos , que podemos hacer ?
adminuser
25/10/2024 en 1:27 pm
Demandar la desocupación del inmueble
Claudia
29/05/2023 en 6:51 pm
Claudia
Buenas tardes es el demás contenido
Bueno también lo que me di cuenta que el documento que se hizo en la notaria que no tiene cellos y ni firma del notario solo tiene los términos que el que no pagará se llevaba una penalisacion de 150 mil pesos quiero saber como le puedo hacer para recuperar mi casa y que pueda sacar a esta personas y quien me pueda asesorar
adminuser
29/10/2024 en 8:54 am
Es necesario que contrate a un abogado para que gestione la desocupación del inmueble.
Olivia Araujo bobadilla
18/05/2023 en 2:11 pm
Mi inquilino no paga renta de hace 1 año y medio el abogado tiene 2 meses que no ay solicitud de nueva audiencia , pero el recibo de luz no está a nombre de la inquina , está a la inquilina anterior , se puede dar de baja el servicio , mi abogado está esperando llegar ña un acuerdo pero los acuerdos son solo de palabra y así como que me decepciona la actitud,
adminuser
25/10/2024 en 1:28 pm
Contrate un nuevo abogado.
Olivia Araujo bobadilla
18/05/2023 en 2:03 pm
Hola buenas tardes me da gustó saber que alguien se preocupe y asesoré este tipo de problemas yo tengo una situación similar tengo un local que rento y tienen una tienda es pequeño el local y está persona tiene año y medio sin pagar renta ya está la demanda en proceso pero no pasa nada , se la yeva el abogado esperando que cumplan algún tipo de convenio pero es solo de palabra ella tiene la luz a nombre del inquilino anterior anterior la sra, quiere retirar su medidor cancelar el servicio eso me afecta Ami , mi abogado me dijo que lo diera de baja pero les comunicó y eso me hizo dudar , gracias por su apollo de ante mano , bendiciones
adminuser
25/10/2024 en 1:29 pm
Presione a su abogado para que termine el procedimiento de desalojo
Miriam
17/05/2023 en 5:21 pm
Mi arrendador me dio 3 meses para desalojar su casa…debo pagarle la renta?
adminuser
25/10/2024 en 1:30 pm
Si debe pagarla.
Arturo barbosa
17/05/2023 en 6:27 am
SOLICITO ASESORÍA, NO ME HAN PAGADO LA RENTA DE UN TERRENO EN DOS MESES,SON LOS QUE ME DEJARON EN DEPÓSITO O GARANTÍA SON LOS DIAS 15 DE CADA MES, HE TRATADO DE HABLAR CON INQUILINO Y ME DA DIFERENTES EXCUSAS, OBVIAMENTE TIENE AVAL QUE ES SU HIJA Y TENGO PAGARÉS,MI PREGUNTA ES¿ ACUDO PRIMERO CON EL AVAL? O ME SUGIEREN QUE PROCEDA A DEMANDAR ANTE EL JUZGADO CORRESPONDIENTE??PUDIERA HACERLO VIA EMBARGO PRECAUTORIO PARA QUE SEA MAS RÁPIDO??…ME PYDIERAN ORIENTAR, GRACIAS DE ANTEMANO
adminuser
25/10/2024 en 1:30 pm
Acuda con el aval y procesada a la demanda.
JULIO
04/03/2023 en 12:54 pm
Hola, mi papa arrendaba en vida una casa, pero fallecio y no se renovo el convenio de desocupacion desde hace 5 años. el inquilino se niega a desocupar y a pagar las rentas acumuladas, puedo comprobar con el ultimo convenio de renta que no ha pagado desde entonces y demandar lo acumulado? Gracias
user
08/03/2023 en 1:01 pm
Si puede demandar las rentas no cobradas y la desocupación del inmueble. El titular de las rentas será el que su papa haya designado como su heredero.
Betty
20/02/2023 en 9:22 am
Una pregunta yo llevo 8 años rentando una casa con muchos detalles ahora la dueña los quiere arreglar y se que no es mío y le voy a entregar no me opongo pero por el momento no tengo a dónde llevar mis cosas y me amenaza con entrar y sacar mis cosas a la calle que puedo hacer?
user
08/03/2023 en 1:14 pm
Negocie con la propietaria para que le de un tiempo, pagando la renta respectiva, para desocupar y entregar.
Martha
11/11/2022 en 5:07 am
Renté a un extranjero, no ha pagado la renta y quiero iniciar juicio oral de desalojo que si apela va a durar 6 u 8 meses, o más. El contrato es de un año. Hay manera de pedir al juez que el inqulino garantice, sea con fianza o depósito, el pago? El inquilino no es residente, así que puede quedarse 8 meses sin pagar y luego irse del país.
user
06/12/2022 en 9:39 am
Inicie el juicio de desalojo de inmediato. Cuando usted firmo con su inquilino le pidió alguna garantía?
Erika
24/10/2022 en 9:17 pm
Yo tengo un inmueble que rentaba ,pero la sra ya desocupo, el problema es que me hicieron daño al inmueble, si realize contrato de arrendamiento y se vence este fin de año ,pero me pidió anular el contrato y yo ko tenia problema con eso ,sin embargo si con la reparación del mismo , el cual ella se comprometió a repararlo así lleva ya un mes y nada ,que puedo hacer , mi interés es que me repare todos los daños físicos de la casa aunque ko me pague renta pero que se establezca un limite de tiempo para estas reparaciones, donde y quien me puede ayudar
user
02/11/2022 en 5:31 pm
Le sugiero primero recupere el inmueble. Una vez que tenga posesión del inmueble trate de hacer esas reparaciones a costo del inquilino.
Estrella
22/10/2022 en 4:27 pm
Durante 1 año viví con mi madre a petición de ella en casa testamentada a favor mío y de mis otros 3 hermanos, hace unos dias mi hermana se llevo a mi madre a vivir a su casa, y ahora me solicitan desalojar de inmediato la casa, amenazándome con tomar medidas fuertes….no deseo quedarme a fuerzas en esta propiedad pero si deseo saber como evitar desalojo, y si puedo hacer deposito de renta en alguna instancia.
user
02/11/2022 en 5:36 pm
Le sugiero conveniar con sus hermanos el uso que se le vaya a dar a ese inmueble. Incluyendo una posible renta a su favor.
Ena Alejandra
22/10/2022 en 10:36 am
Hola, debo un mes de renta, llevo viviendo 2 años y medio aqui y solo debo un mes de renta. Mi casero tiene mi depósito tambien. Me mando un abogado y me amenazó con desalojarme . Ayuda por favor. Gracias.
user
02/11/2022 en 5:37 pm
Si le pueden demandar el desalojo del inmueble. Trate de negociar con su arrendador los tiempos para la entrega o pago de las rentas vencidas.
Airam Garcia
21/10/2022 en 10:03 am
Mi duda es…porque se protege mas al deudor que al propietario??..porque el propietario debe pagar e ir a juicio por un deudor que no cumple??..
otra pregunta..al cumplirse el palza del contrato, y el propietario ya no desea rentarle al inquilino el inmueble, cuanto tiempo debo de darle para salirse???..y sino se sale??..que procede??
user
02/11/2022 en 5:39 pm
Así lo establece las leyes. Le sugiero firme algún convenio de justicia alternativa o contrato de transacción para agilizar las desocupaciones de los inmuebles por falta de pago o terminación de contrato. Procede que usted le avise al inquilino un par de meses antes de que terminen los contratos (un documento firmado por ambos).
Jaime
13/10/2022 en 3:31 pm
Buenas tardes mi pregunta es rente un local sin contrato y hace 13 meses que no paga la renta y de luz debe 6200 pesos esta cerrado con dos candados y dentro del local tiene anaqueles y varias cosas que puedo hacer para que pueda desalojar mi local ya que le he hablado por tel y no me contesta hace con dos meses vino y me dijo que iba a traer una camioneta para sacar sus cosas y es la fecha que no se aparece le he llamado mas de 220 llamadas y no me contesta que puedo hacer me puedes orientar por favor
user
02/11/2022 en 5:41 pm
Demande la desocupación del inmueble para poder recuperar la posesión física y legal del inmueble.
marco
30/09/2022 en 6:58 am
Buen dia, le rente una oficina a una persona y ya desocupo el inmueble pero dejo pendientes pago de luz y agua, tambien estuvo dos meses sin pagar la renta y luego se fue, le puedo demandar lo que quedo pendiente?
user
02/11/2022 en 5:48 pm
Si es posible demandar esos pagos no hechos.
Erick
28/09/2022 en 11:43 am
Tengo 5 años rentando un inmueble, durante ese tiempo tuve 2 inquilinos: el 1ero duró 3 años y el 2do 2 años, ahora la casa la tengo desocupada, sin emabrgo el problema es que ninguno de los 2 pagó el agua y ya se acumuló una factura de $60,000.
Puedo demandarlos? Si es así q tantas probabilidades haya de q recupere ese dinero?
user
02/11/2022 en 5:52 pm
PUede demandar el pago del adeudo de agua. Mientras tanto, trate de conveniar con la compañía del agua para que el pago por intereses no suba más.
Sandra
26/09/2022 en 2:38 am
Soy avalista de un local y yaquiero serlo tengo una mala relación actualmente con la persona que le hice el favor, que pasos debo seguir, di copias de las escrituras de mi casa, tengo una casa hipoteca con el banco, es posible que tomen acciones legales asi?? Si si ella no paga es válido ser avalista con hipoteca?
user
02/11/2022 en 5:53 pm
Como aval, usted es corresponsal en el pago de rentas.
Daniela
19/09/2022 en 8:16 pm
Que pasa si un inquilino debe mes deposito + 1 mes de renta, no firmo contrato y se escusa de no pagar comentando que “no tiene dinero” y que le haga uno como pueda, pagando hasta q este tenga dinero…se puede proceder a desalojar con alguna autoridad?
user
06/12/2022 en 9:50 am
Proceda con un abogado para llevar a cabo el desalojo del inmueble. No es rápido.
Anónimo por miedo a represalias
19/09/2022 en 6:18 pm
Gracias por su seguimiento. Tenemos un caso en el que la inquilina no quiere pagar y cada vez que se le cobra nos amenaza y grita que nos va a demandar por amenazas o incluso golpes. Ha demandado a su ex-marido, a sus arrendatarios anteriores (de haber sabido, no le hubiéramos rentado) pero no contamos con recursos económicos para manejar todo con abogados… ¿el abogado debe cobrar antes de apoyar nuestro caso? Gracias por los comentarios
user
06/12/2022 en 9:52 am
Un abogado cobra por sus servicios usualmente de 1 a 2 meses de renta como honorarios.
Negocie con el el flujo de este pago.
Luis
14/09/2022 en 5:18 pm
Hola ase más de un año rente mi departamento se firmo contrato pero la persona murió a los dos meses sus hijos ya no quisieron pagar la renta y así van como un año que puedo aser
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06/12/2022 en 9:58 am
Negocie la desocupación del inmueble. Asesórese con un abogado
Carlos
13/09/2022 en 8:52 pm
Hola le avisé a mi inquilo que ya iba a ocupar mi casa por qué la voy a vender y que la desocupara no le pareció se quería quedar más años no tenemos contrato y ya no me pagó renta dijo que ya se iba a salir y no se sale y solo pone pretextos aparte ISO una construcciónpara en la cochera la cual no me pidió permiso y dijo que no lo iba a quitar pero tampoco se sale y no me paga renta y un problema es que estoy fuera de esa ciudad y se me complica que podría hacer o cuánto me saldría un abogado la verdad tengo pocos recursos porque tengo que pagar el pago a Infonavit me urge desaserme de esa casa ?
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06/12/2022 en 9:59 am
Contrate a un abogado para la desocupación del inmueble. Le va a costar de 1 a 2 meses de renta.
Paola
11/09/2022 en 1:52 pm
Hola podrían ayudarme, una conocida me rento su casa sin contrato ni nada pero me pidió que desalojara ya que ocuparía la casa, en lo que yo buscaba otra casa cambio la chapa y no responde mis llamadas ni mensajes y no eh podido sacar mis cosas ¿que puedo hacer? ( yo solo rente la casa para guardar mis cosas del trabajo)
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06/12/2022 en 10:03 am
Negocie con el propietario el pago para que usted pueda sacar sus cosas.
lupita
23/03/2022 en 10:47 am
rente un local comercial a una mujer para gym, el contrato termino por plazo establecido y ademas me adeuda 4 meses de renta y los que se van acumulando y esta mujer no se quiere salir, ya iniciamos el proceso del juicio pero esta mujer se esconde y no se deja emplazar, mi duda es la siguiente: toda vez que el inmueble no es usado como vivienda puedo cortar el suministro de agua y cancelar el servicio de la luz (este ultimo lo paga ella) sin caer en el delito de coacciones?
user
31/03/2022 en 10:37 am
Acuda a su abogado y lleven el procedimiento de desalojo de acuerdo a la ley.
Mariana
31/03/2022 en 4:18 pm
Buenas tardes le escribo en el comentario por qué no se cómo hacer un apreguntar por aparte.
Mi duda es si el arrendador o dueño de la casa puede demandar al inquilino por deberle 1 mes de renta solo se atraso 15 días. Y el contrato vence el 15 de abril del presente año. Se debe agua como $1500 pero el dueño no se espero a que le paguen y entro a la vivienda sin permiso y cambio las cerraduras. Las dos preguntas son: si el dueño puede demandar y si el inquilino puede demandar al dueño por averse metido sin termino del contrato y que procedería legalmente en ambos casos
user
05/04/2022 en 11:15 am
Yo sugeriría que se acercara con el arrendador para pagar los adeudos vencidos de renta y agua.
Edith
05/03/2022 en 8:50 am
Buenos dias, tengo in terreno en el que construi 4 cuartos para rentar, uno de los inquilinos empezó a pagar las rentas cada 4t dias y no quiere pagar a tiempo, le solicitamos que en 1 mes desocupada la casa y no quiere salir, ya no paga servicios ni renta y no hay contrato, ademas nos amenazó diciendo que si le tocamos algo nos acusara de robo. Dice que esta agusto viviendo ahi y que no se va a salir, soy el dueño de la vivienda pero no hay contrato, los vecinos son testigos, que puedo hacer??
user
31/03/2022 en 10:40 am
Demande la desocupación del inmueble por medio de un abogado.
Francisco Martínez
18/02/2022 en 8:35 pm
Tengo contrato con mis inquilinos, cada mes me piden mejoras al departamento, ellos lo recibieron en buenas condiciones y quieren realizarlas por ellos mismos sin mi autorización como lo marca el contrato pero el monto se me descontará de la renta que me estan depositando, lo estan haciendo en sus términos y sus condiciones
user
22/02/2022 en 6:47 pm
Si usted no está de acuerdo puede exigir esos pagos.
Victoria
19/10/2021 en 5:34 pm
Buen día yo he tenido problemas con mi inquilino ya q tiene varios meses que se retrasa con la renta tuve una mediación con el y quedó, formalmente d cumplir con sus pagos y renové contrato pero sigue igual atrazandose y escondiéndose ya le dije que si no puede pagar busque otro lugar y no quiere le dije q mejor me desocupe pero dice q no puedo pedirle porque aun no ha acabado el contrato pero en el contrato dice q si no cumple su puedo pedir que desocupe mi duda es si puedo o no pedir q desocupe?
user
31/03/2022 en 10:41 am
Demande la desocupación del inmueble por medio de un abogado.
Juan Alfonso Pereida Celaya
02/09/2021 en 11:59 am
Hola yo rente un local para comida pero la persona sólo dejo de abrir el lugar y no me pagó el último mes yo tengo acceso al lugar por el lado de mi casa pero tiene candado por fuera le he mandado mensaje para que los quiere pero no responde ni mensajes ni llamadas en el local ya no hay nada de ella sólo las cosas mías podría yo reventar el candado..por mi cuenta
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10/09/2021 en 11:38 am
Demande la desocupación del inmueble. No puede accesar al mismo si tiene un contrato vigente.
Adalberto Mier y Terán
04/08/2021 en 10:46 am
Muy buenas tardes, rente un departamento por un año, todo Hiba uy bien pero me despidieron inesperadamente y tengo serios problemas para seguir pagando el alquiler, le hable al intermediario pero me indica q obligatoriamente te debo cumplir con seis meses y al cumplir los seis meses si desalojo a un así debo pagarle tres meses más, le pedí desalojar y q se quedará con la renta de depósito y no acepta, me pueden apoyar indicandome dónde puedo asesorarme para llegar a buenos terminos
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24/08/2021 en 1:26 pm
Negocie con el dueño para pagar una penalidad justa y usted pueda entregar el inmueble.
Bruno
03/06/2021 en 2:21 pm
Buenas tardes… la persona que me renta llego el día de ayer a decirme que el viernes quería las llaves de la casa… el contrato me lo actualizaba año con año pero el de este me decía después se lo traigo (hasta el momento nunca me lo dio) llevo 3 años y medio en la vivienda… nunca me ha dado recibo de pago por la renta… si me preocupo que llegara con dos dias de anticipación a pedirme la casa… voy atrasado 1 mes con la renta y ha sido por que mi madre tiene cancer de mamá ya tuvo una cirugía radioterapia y quimios y eso ha sido el motivo por el cual mi atraso ya que el tratamiento es demasiado caro… se que está mal que le deba un mes… mi duda es que pasará mañana si llega y no le doy las llaves y que llego y me dijo si no me das las llaves el viernes no queremos tener ningún tipo de problema verdad…. En realidad me da miedo que llegue con policías o algo le he comprobado que por tratamiento he pagado hasta 93mil pesos cada dos meses de mi mamá en el hospital y ahorita está recuperándose de su última quimio que fue el miércoles de la semana pasada… antes las quimios eran cada mes ahora le dieron tres cada ocho días y está demasiado débil tengo pruebas de esto de mi madre… lo vi hoy x la mañana le comenté que por favor me diera tiempo que no puedo salirme así con tan poco tiempo de anticipación y se negó a hablar conmigo…
user
07/06/2021 en 5:31 pm
Le recomiendo que hable con su Arrendador, le explique y haga un convenio para pagar lo que debe y como ya finalizo su contrato para entregar el inmueble.
SUerte
Maria
01/06/2021 en 9:28 pm
Saludos, hace más de un año que no renové contrato con inquilino, pues ya tiene más de 10 años viviendo la casa y nunca he tenido problemas con el pago. Recientemente le dije que me interesaba vender la casa y que necesitaba que fuera buscando otro sitio para vivir. Dice que no se va a cambiar hasta que consiga una casa que le guste, y ahora tampoco me paga la renta. Que opciones tengo? Nunca di comprobantes fiscales ni me he dado de alta como arrendador. Gracias
user
07/06/2021 en 5:32 pm
Le recomiendo que demande la desocupación del contrato esto en función a su contrato anterior último.
Kattia morales
17/05/2021 en 9:35 pm
Rente un local y mi inquilino me debe 6 meses de renta ya se va a vencer su contrato tendré problemas si cambio los candados y doy de baja los servicios
user
07/06/2021 en 5:45 pm
No es posible hacer eso. Demande la terminación del contrato de arrendamiento.
Beatriz González
15/05/2021 en 6:45 am
en el 2016 compré un local y contraté a un abogado para que le notificara al inquilino que había nuevos dueños, el abogado no hizo nada y perdimos el juicio. El inquilino tiene 5 años sin pagar un pedo de renta. Cómo puedo recuperar mi local y que me paguen las rentas de 5 años?
user
07/06/2021 en 5:46 pm
Primero que nada Demande la desocupación del inmueble.
Alfonso de la torre López
10/05/2021 en 11:04 am
buenas tardes rente un local comercial y tiene mas de un año que no me pagan y el contrato que teníamos venció hace un año pero todavía están sus cosas
puedo sacarlas del local para poder rentar el local
user
07/06/2021 en 5:47 pm
Demande la desocupación del inmueble para que pueda tener posesión del mismo. Antes no.
Virginia Fonseca
04/05/2021 en 1:10 am
Hola tengo 5 años que no me pagan la renta sólo me firmaron el contrato por seis meses y me iban a comprar mi casa y me dieron 400 mil pesos restando 1,4000.000 y después sólo me traen con excusas de que no tienen dinero para liquidarla. Yo he pagado mis prediales y el agua y tengo varios requerimientos de que me liquiden la casa . Pero no me han pagado ni renta ni casa .por favor necesito orientación.
user
07/06/2021 en 5:49 pm
DEmande la terminación del contrato de compraventa y la desocupación del inmueble.
Marco
06/04/2021 en 5:56 pm
Hola buena tarde, gracias por la información, una duda, si el inquilino tiene 15 días de retraso en su pago (se suma el hecho que ya no desea pagar) ¿en que periodo de tiempo se puede solicitar el desalojo? Y si el no desea retirarse ¿puede tomar acciones legales contra el propietario?
user
15/04/2021 en 1:03 pm
Demande la desocupación del inmueble conforme lo especifica el contrato.
Maria
02/04/2021 en 2:22 pm
Juan y Pedro celebraron un contrato de arrendamiento respecto de una casa
habitación, en el cual Juan en calidad de arrendador se obligó a otorgarle a
Pedro una casa en arrendamiento por un año, pero a cambio Pedro en calidad
de arrendatario se obligó a entregar mensualmente en el domicilio de de Juan
una renta mensual de $1,200.00. Actualmente Pedro tiene 5 meses viviendo en
la casa arrendada pero se ha resistido pagarle a Juan el importe de 3 mese de
renta. Derivado de lo anterior; Juan le ha pedido a Juan le pague el importe de
las rentas adeudadas o que desocupe la casa, pero Pedro se ha resistido a
pagarlas porque dice no tener dinero y a desocuparla porque dice no tener
otro lugar para vivir. Visto que el asunto se ha tornado en un conflicto entre
Juan y Pedro, el primero a demandado al segundo ante un Juez de Primera
Instancia de lo Civil a fin de que el asunto sea resuelto judicialmente porque
tiene derecho quiere que se le paguen las rentas y se le desocupe la casa.
user
15/04/2021 en 1:05 pm
De acuerdo.
Jonathan
02/04/2021 en 2:58 am
Hola, mi inquilina vive en mi terreno por más de 20 años no tiene contrato, nunca a pagado renta y la quiero sacar que debo hacer?, Tengo papeles a mi nombre, todo en regla
user
15/04/2021 en 1:06 pm
Demande la desocupación del inmueble
Salvador espinoza
27/03/2021 en 4:32 pm
Hola mi inquilino me debe 3 meses mas los servicios de agua y luz ya se salio pero no me ha oagado, que puedo hacer?
user
16/04/2021 en 4:18 pm
Demande la desocupación del inmueble antes de que las deudas se hagan más grandes.
Consuelo
20/03/2021 en 1:06 am
Tengo una duda, mi esposo debe 7 rentas,solo tiene casi la mitad, pero la dueña lo quiere todo junto, queremos desocupar pero no nos deja, hasta pagarle todo, y amenaza con demandar y llevarlo a la cárcel, puede hacerlo? Qué debemos hacer? Mi esposo quiere pagarle pero se a quedado sin empleo, estamos preocupados
user
16/04/2021 en 4:28 pm
Hable con la propietaria entreguele esas rentas y traten de acordar como pagaría el resto.
Marcell
06/02/2021 en 3:17 am
Hola, mi inquilina no paga a tiempo y le. Cortaron la luz por falta de. Pago, Agua también debe. Por lo q quiero que se salga. Además no vive ahí y es muy rara la situación. El frente de la casa y el jardín está deteriorado y abandonado. No hay forma de contactarla ya q la única era el teléfono, el cual no atiende. Que debo hacer? A donde envío mis comunicaciones?
user
08/02/2021 en 2:51 pm
Necesita demandar a su inquilino para recuperar la posesión del inmueble.
Pedro
14/02/2021 en 11:48 pm
Por ningún motivo vayas a entrar a la casa, aunque esté vacía y no respondan el teléfono, puede ser que te hayan tendido una trampa y que te traten de hacer un fraude, si entras a la casa te pueden acusar de robo y vas a reclusorio y aparte debes pagarles lo que supuestamente “robaste”, es una manera de fraude que están haciendo actualmente, yo estoy viviendo algo parecido y lo único que puedes hacer es demandar al inquilino y esperar a que legalmente se te devuelva la posesión de tu casa.
Edgardo Villa
27/01/2021 en 12:34 am
Que tal podrías orientarme por favor tengo un inquilino no paga renta, no paga luz desde hace un año y por igual el agua, le pedí que desaloje y me comenta q no lo ara y que haga lo que quiera pero no se va a salir, a que dependencia de gobierno debo ir???
user
15/02/2021 en 5:55 pm
Un abogado para proceder a demandar la desocupación del inmueble.
Pedro
23/01/2021 en 9:08 pm
hola tengo un inquilino que debe 10 meses de renta pero paga atrasadas rentas y el contrato se vence, ¿que pasa si se hace nuevo contrato? ¿en automático queda sin efecto la deuda?
user
15/02/2021 en 5:57 pm
Es necesario hacer un nuevo contrato pero donde establezca los montos que le debe y como los irá pagando
Yesica
14/01/2021 en 4:36 pm
Hola tengo un problema rente mi casa pero nunca hise un contrato d arrendamiento en la cual m confíe xq m pagaban la renta como era d cada mes a hora tengo 3 meses que tengo problemas con estas personas q no han pagado luz,mantenimiento y vigilancia a la cual m dijeron salirse y dejar pagado todo es fecha q no se han salido ni pagado nada q puedo hacer ?
user
15/02/2021 en 6:00 pm
Demandar la desocupación del inmueble.
lilian morocho
11/01/2021 en 6:56 pm
buenas noches tengo un inquilino que es un señor problemático y bebe mucho y tenia el departamento sucio y es un grosero le dijimos que nos pague la renta y mejor decidió ir a vivir en las calles y sus cosas están en el departamento y nos debe 5 meses de renta contratamos un abogado y el abogado le dio un mes para que desocupe y no quiere que puedo hacer en ese caso
user
15/02/2021 en 6:04 pm
Llevar el juicio de desocupación.
Lizeth
21/12/2020 en 12:41 pm
Hola yo le rento a una cadena comercial y tienen un año que no pagan la renta ya él adeudo ya es una cantidad bastante considerable mas de 300 mil ya se les demandó y estamos en espera de la resolución del juez sin embargo ellos aun continuan como si nada siguen abiertos vendiendo y solo dicen que ya llegaron a un acuerdo pero pues conmigo no ya que en su corporativo ya no me responden las llamadas que se hace en esos casos ademas él contrato se les venció hace un año y no se les renueva por lo mismo
user
15/02/2021 en 6:20 pm
Continue con el proceso legal de desocupación.
Salvador Meza
04/12/2020 en 10:19 am
He visto que en todas las preguntas se habla de pedir la desocupación de la propiedad pero no del pago de rentas vencidas. Por experiencia veo que las demandas de pago civiles no prosperan por lo que mi pregunta es si puedo demandar penalmente a un inquilino por deber 9 meses de renta y nunca haber pagado el servicio de agua desde su ocupación ?
user
11/12/2020 en 2:14 pm
NO puede proceder penalmente.
Víctor
22/11/2020 en 1:11 am
Rente un departamento pero mi inquilino enfermo de cáncer y se atraso 11 meses al final desalojo el inmueble, pero yo quisiera saber si puedo recuperar las rentas que no dio, debo aclarar que nunca le di recibos de renta
user
24/11/2020 en 1:02 pm
Tendrías que demandar el pago de rentas.
Lidia Rodriguez
04/11/2020 en 8:44 pm
Hola tengo una duda. Rente mi casa y mi inquilino ya se salió al termino de el contrato. Pero me debe 4 meses, 3500 de luz y 11000 de agua. ¿Que puedo hacer?. ¿Puedo hacer algo legalmente y cuanto tiempo tengo?
user
13/11/2020 en 12:38 pm
Puede intentar recuperar ese dinero demandando a su exinquilino.
Ricardo Flores
28/10/2020 en 10:40 am
hola!! Rente mi casa y quedo una deuda menor pendiente ya me entregaron la casa y el contrato ya venció, cual es el procedimiento de demanda que requisitos debo tener para realizar demanda ante la ley ya que no tengo ningún registro de un fiador ni registrado ante hacienda.
user
30/10/2020 en 2:35 pm
Por una deuda menor, le va a ser más costoso la contratación de abogados para recuperarla.
EROS
22/10/2020 en 7:27 am
Que tal rente una casa pague 3 meses por adelantado ya pasaron y ahora debo 4 meses se me complicó por la contingencia ya tengo manera de pagar mi adeudo solo que mi arrendatario dice que vendrá con un notario para que cierre la casa y me desaloje eso se puede hacer aclaro de lo 10mil que debo ya le di 2mil
user
23/10/2020 en 1:15 pm
Lo que corresponde es que pague su adeudo y si le pueden pedir que desaloje el inmueble.
Carlos Ruiz
14/10/2020 en 5:19 pm
Hola yo tengo rentada mi casa atravez de una inmobiliaria y ellos fungen como administradores de la casa, el inquilino lleva como mes y medio de no pagar renta y x consiguiente no ha pagado servicios de luz, agua y mtto.
El ya se acaba de salir de la casa, pero no ha pagado absolutamente nada de lo q debe.
Que se debe hacer en estos casos?
El inquilino firmo 12 pagarés y el contrato está hecho por un año y se especifica q si hay atraso mayor a 1 o 2 meses es razón suficiente para dar x cancelado el contrato y q en caso de atraso de renta, se debería cobrar el 10% de la renta x cada día atrasado.
Cómo le puedo hacer para q pague lo q debe si el ya se salió de mi casa x voluntad propia, pero sin q halla cancelación x escrito de por medio?
user
27/10/2020 en 11:42 am
Si ya venció el contrato y desocupo el inmueble ya tiene la posesión y puede disponer de ella para poder rentarlo.
Para cobrar los adeudos, demande los pagares y con eso puede recuperar algo.
Rhalp
05/10/2020 en 9:02 pm
Tengo un inquilino que le di la oportunidad de que entrara a ocupar el inmueble sin depósito ahora no quiere pagarme el depósito ni la renta
En el contrato dice que él retrásese en el pago de la renta es resección de contrato y tengo pagarés firmados por él y por su aval en blanco
Que tengo que hacer
user
07/10/2020 en 10:55 am
Proceder a contratar a un abogado para demandar la desocupación del inmueble
Carmen
02/10/2020 en 11:10 pm
Mi inquilino le hizo arreglos ala casa por cuenta del depósito mes de septiembre no me pagó no Meda la cara no se quiere salir me mandó decir que yo le haga como quiera que porque hay un contrato yo quiero que se salga antes de que se le acumulen más meses que puedo hacer gracias
user
05/10/2020 en 6:09 pm
Contrate a un abogado y demande la desocupación del inmueble.
Michelle
23/09/2020 en 3:26 pm
Hola! La persona que me renta, me pido la casa 1 dia antes de vencer el contrato, le pedí tiempo para tener el dinero y poder salirme, pero ella dijo que debía salirle ya y que me iba a demandar, deje correr el dep. Pero aún no me he podido salir, cuánto tiempo tengo antes de que me embarguen?
user
07/10/2020 en 10:58 am
Muy poco, busca otro inmueble y desocupa cuanto antes.
Nancy
08/09/2020 en 10:34 pm
Hola.tengo una persona que solo me.dio depósito para un departamento pero no me pagó la primer renta tiene una semana que le di llaves y quedó de pagarme los primeros 5 días del mes argumenta muchas cosas pero no concreta hoy leyó mi mensaje y volvió a apagar su cel no tiene muebles no ha dejado nada puedo cambiar cerraduras y devolverle su depósito o la parte correspondiente descontando los días que tuvo las llaves o me podré meter en un problema cabe mencionar que la propiedad estta a nombre de mi mama no mío no tiene mi INE para comprobar mi identidad no tiene muebles si tiene un contrato pero ni siquiera vivo aquí
user
07/10/2020 en 11:07 am
Si tiene un contrato de arrendamiento y tu cambias chapas y te metes en la propiedad te estarías metiendo en un problema.
Te recomiendo hablar con el inquilino y liquidar el contrato por la “buena”.
Mariana
02/09/2020 en 4:40 pm
Hola .. ayuda .las personas a las q les rento un local no me pagan renta desde q empezo la pandemia, yo les condone un mes pero ya me deben 5 y no pagan .. puedo cambiar cerraduras ?
user
07/10/2020 en 11:42 am
No puede cambiar chapas. Pidales el inmueble / Demande desocupación.
Isela Cardin
30/08/2020 en 12:44 pm
Buenas tardes, represento legalmente con poder a una amiga que vive en el extranjero y le administro un departamento que está en renta, el inquilino desde febrero dejó de pagar y se vence su contrato el 31 de octubre de 2020. Pretendo primero antes de demandar enviarle una carta en la que se le comunica que debido a que está retrasado en el pago de su arrendamiento se da por terminada la relación contractual, y no se le renovara el contrato próximo a vencer, vpor tal razón se le concede 25 días naturales para dedocupsr el departamento, en caso de incumplimiento tanto en el pago en sus rentas retrasadas como en desocupar, demandar. Agradeceré su opinión al respecto. Muchas gracias!
user
02/09/2020 en 4:49 pm
Te recomiendo que notifiques la desocupación del inmueble desde antes. El que no cubra los pagos de renta es una causal para poder demandar la desocupación.
CARLOS GARCILAZO CORTES
05/08/2020 en 12:13 pm
HOLA BUENAS TARDES, LES PIDO SU AYUDA AL SIGUIENTE CASO
TENGO ENTENDIO QUE AL ARRENDAR UNA CASA DEBO DE GENERAR UNA FACTURA POR EL ARRENDAMIENTO, YA QUE TIEMPO ATRAS RENTABA Y COBRABA EN EFECTIVO
HOY QUIERO DAR FACTURA POR ESE INGRESO Y SI SURGIERA UN PROBLEMA CON MI INQUILINO DE NO PAGO, YO PODRIA ASERCARME A LA AUTORIDAD PARA REALIZAR UN DESALOJO… SIN EMBARGO TENGO ENTENDIDO QUE HOYT EN DIA….SI NO EXISTE UNA FACTURA FISCAL EL JUEZ NO PODRIA APOYAR MI PETICION… ES CORRECTO Y HABRIA ALGUN FUNDAMENTO DE LO CIVIL, A PARTE QUE NO TENDRIA FACTURA PARA MI INQUILINO EL JUEZ ME REPORTARIA AL SAT POR ESA IRREGULARIDAD FISCAL…. PODRIAN ORIENTARME……..MUCHAS GRACIAS
user
14/08/2020 en 6:32 pm
Es una propuesta del legislativo. Pero a nuestro juicio no aplicaría por que los arrendamientos son de carácter civil estatal y los temas fiscales son federales.
De cualquier manera le recomiende que se de de alta como arrendador y comience a expedir las respectivas facturas.
Jorge
15/07/2020 en 11:22 am
Buenas Tardes,
Tengo un inquilino que no paga la renta desde hace ya 5 meses y no quiere desalojar el inmueble. Que puedo hacer? no tiene contrato de arrendamiento.
user
15/07/2020 en 11:47 am
Contrate a un abogado y demande la desocupación del mismo.
Roman
06/07/2020 en 5:52 pm
Hola, soy arrendador de un cuarto y la verdad por la pandemia no he cubierto la renta y me he atrasado.
Ya pidieron que desalojara que solo quieren que me valla a lo cual accedí, pero cuanto tiempo tengo para desalojar sin perjudicar o meterme en problemas con la ley.
Saludos
user
15/07/2020 en 6:21 pm
En cuanto deja usted de pagar.
Luiggi
20/07/2021 en 7:03 pm
Hola Román,
¿Te están dando permiso de irte del inmueble, sin ninguna consecuencia legal, y tal vez con un beneficio económico (el beneficio de ya no pagar lo que debes), y aún así pichicateas el tiempo para irte de la propiedad?
Es increíble que seas así. No seas abusivo. Comprendo que desafortunadamente te puede ir mal económicamente, pero ellos también están dejando de percibir un ingreso, y por tu culpa, pues ya también les está yendo mal. Les estás afectando sus ingresos. Sus gastos siguen corriendo: predial, mantenimiento e impuestos. ¿O a poco crees que ellos nada más tienen ingresos y cero gastos?
Aunque sea así, es decir, aunque hayan heredado su propiedad, porfa ponte en sus zapatos. Es su propiedad, no la tuya. ¿A poco te gustaría que tú me prestaras tu coche, reloj o celular (asumiendo que tienes alguno), y simplemente te jineteé para devolvértelo? ¿no verdad?
Ellos nunca te obligaron para entrar en su inmueble.
Te comparto mi solución: paga o vete. Que te mantenga el gobierno, o tus papás. No un particular clasemedia.
Perdón por mis frases, pero me dá coraje. Te deseo lo mejor (te lo digo de corazón porque sé que son tiempos difíciles), pero tus acciones repercuten quieras o no a la sociedad.
Si eres empleado: ¿te gustaría que te dijeran: “gracias por contribuir a la empresa, pero ahora no puedo pagar tu nómina”? ¿Que harías? La respuesta es fácil: te vas.
Elsa Diaz
19/06/2020 en 12:18 pm
Rento un depto a travez de una inmobiliaria, pero el inquilino no ha pagado la renta desde el mes de septiembre 2019, e pedido a la inmobiliaria le pidan desocupe el depto y me argumentan que si se sale es mas dificil les pague, solo ha dado ocasionalmente abonos inferiores a la renta que no cubre ni 2 meses de lo que adeuda….mi pregunta es :
Si el inquilino no paga y su aval tampoco ; la inmobiliaria tendría que pagar las rentas adeudadas o que procede hacer…cabe comentar que el contrato x 1 año vence el 16 de junio 2020
user
26/06/2020 en 1:22 pm
La inmobiliaria tiene la administración de la renta?
Que acuerdo tiene en un principio con ellos?
En caso contrario, lo ideal es que si desocupen el inmueble y lo recupere ya.
Raúl
31/10/2023 en 12:42 pm
Hola renté mi depto y ya se salieron los inquilinos pero dejaron algunos daños en puertas y baños, en el contrato decía que debían dejar igual, que puedo hacer ahí!?
user
13/03/2024 en 11:56 am
Demandar a su inquilino o su fiador para que le paguen los daños.
Adriana Villarreal
15/06/2020 en 5:14 pm
Rento una casa, y mi inquilino no quizo renovar contrato porq ya se iba a salir, asi ya lleva 3 anos, ni firma contrato , ni se sale, si me paga la renta pero ultimamente me paga el mes vencido. Puedo demandar ?
user
16/06/2020 en 12:59 pm
Contrate a un abogado y Demande la desocupación del inmueble. Es lo que procede
Karla
22/05/2020 en 9:41 pm
Buen día, tengo in inquilino que tiene mas de un año que no paga renta y se resiste a salirse. Mis preguntas son, cuanto tiempo tardan en dar solución a las demandas de desalojo y que tan probable es que el fallo sea a favor de el y no lo pueda sacar de mi casa?? Ademas de un promedio del costo de la demanda?
Gracias!!
user
27/05/2020 en 10:43 am
Usualmente el costo de honorarios de un abogado para demandar la desocupación de un inmueble es de 2 meses el monto de la renta.
No hay razón por la cual usted pueda pensar que no va a lograr sacar a sus inquilinos. Pero si será tardado. Al menos 6 meses.
JAIME GUADALUPE SALGADO CERVANTES
01/05/2020 en 11:50 am
Mi inquilino me deposita la renta mensual de $ 28.000.00 pero la renta de Abril nadamas me deposito $ 8,300.00 sin tener ninguna platica alguna conmigo, no me contesta el teléfono que debo hacer?
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21/05/2020 en 5:42 pm
Notificarle que no está cubierto el importe de renta. Si no paga la renta, su contrato debe especificar que hacer en esos casos.
Es muy probable que tenga problemas en estos momentos dadas las circunstancias actuales.
Kelly
10/03/2020 en 6:26 pm
Hola, mi inquilino no paga y no lo encuentro por ninguna parte, no celebramos un contrato solo tenemos los recibos de pago de cada renta mensual ¿Que puedo hacer?
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12/03/2020 en 11:51 am
Busca un abogado y demanda la desocupación del inmueble.
ANGIE
02/03/2020 en 2:18 pm
hola mi inquilino no me paga me dijo el dia 17 de febrero que se saldira el 20 y es hora que no se sale y no me deposita y el contrato vence hasta diciembre del 2020 y tampoco ha pagado el agua y se adeudan mil pesos
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04/03/2020 en 12:21 pm
Proceda legalmente para demandar la desocupación del inmueble.
ana
23/02/2020 en 1:11 pm
gracias por tan buen servicio que dan
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27/02/2020 en 6:22 pm
Gracias¡, A tus ordenes¡
Juan
21/01/2020 en 1:33 pm
Me pueden ayudar con mis didas?? Rente mi casa a una persona la cual fallecio y los familiares no quieren pagar los adeudos de luz y no desalojan la casa que puedo hacer??
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11/02/2020 en 2:44 pm
Proceda a demandarlos para desocupar el inmueble
Maria
15/01/2020 en 4:12 pm
Si el juez da la orden de desalojo pero el inquilino todavía está en la casa y tiene cosas adentro que debo hacer
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11/02/2020 en 2:45 pm
Pedir mediante la fuerza pública el desalojo. Solo así.
Oscartorres
29/09/2018 en 12:50 pm
Hola tengo un amigo q rento la parte alta de su casa y tiene 14 meses q no le pagan nota es discaoacitado por cisticercosis y poliomelitis aparte lo golpeo
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01/11/2018 en 1:43 pm
Que terrible lo que le paso a tu amigo.
Lo que recomiendo es que contrates a un abogado para desalojar el inmueble cuanto antes.
Óscar delgado
17/04/2018 en 12:49 pm
Mi inquilina no está pagando la renta puedo suspender los servicios de agua luz y gas para evitar más adeudos?
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18/04/2018 en 10:21 am
No puedes suspender sus servicios. Te recomiendo la demanda de la desocupación de tu casa y la terminación del contrato.
Suerte
Clara
11/02/2023 en 10:29 pm
Tengo una duda rente mi departamento pero mis inquilinos hace mas de 6 meses no lo viven se fueron a otro ciudad me he querido contactar con ellos para el pago de la renta pero siempre me ponen excusas y nunca me pagaban tome cartas en el asunto les avise con tiempo que desocupara en el departamento solo me dejaban en visto decidí sacar sus cosas y me di cuenta que quitaron dos protecciones de las ventanas las vendieron qué procede Me podrían asesorar por favor
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08/03/2023 en 1:21 pm
Usted ya tiene la posesión del inmueble. Proceda a cambiar chapas.
Si su inquilino hizo algún destrozo, pudiera usted demandar la reparación del inmueble e incluso las rentas que no le pagaron.
Miguel
17/07/2024 en 11:11 am
Tengo una duda yo le presté a un conocido y fallecio
Su hermano llegó a ocupar su lugar y nunca se salio
No me paga renta ni nada
Hay alguna manera para poder sacarlo
O podria ofrecerle dinero yo
Para que se salga ? Algo asi?
adminuser
25/10/2024 en 12:49 pm
Corresponde que haga una demanda para tomar posesión del inmueble. Esto puede ser largo. Si esta persona te pide dinero para la desocupación igual pondera si te conviene.