Convenio de Justicia Alternativa para un contrato de Arrendamiento

Un Convenio de Justicia Alternativa en el contexto de un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre el arrendador (propietario) y el arrendatario (inquilino) en el que se comprometen a resolver cualquier conflicto o disputa relacionado con el contrato de arrendamiento a través de mecanismos alternativos de solución de controversias, como la mediación o el arbitraje, en lugar de acudir directamente a un juicio ante un tribunal.

Un convenio de justicia alternativa es una opción a la firma de un contrato de arrendamiento mediante un acuerdo de transacción judicial.

Principales características de un Convenio de Justicia Alternativa en Arrendamiento:

1. Resolución Amistosa: Ambos acuerdan buscar soluciones negociadas con la ayuda de un tercero imparcial (mediador o árbitro) antes de recurrir al sistema judicial.
2. Ahorro de Tiempo y Costos: Al evitar el juicio, los tiempos y costos de resolución de conflictos suelen reducirse, ya que los procesos alternativos suelen ser más rápidos y económicos.
3. Flexibilidad y Control: Las partes tienen mayor control sobre el proceso y pueden adaptarlo a sus necesidades, logrando soluciones que pueden beneficiar a ambos.
4. Confidencialidad: A diferencia de los juicios públicos, los procesos de justicia alternativa suelen ser confidenciales, protegiendo la privacidad de ambas partes.
5. Ejecución del Convenio: Si se llega a un acuerdo en la mediación o si se dicta un laudo arbitral, el mismo puede tener fuerza legal y ser ejecutable en un tribunal en caso de incumplimiento.

Este tipo de convenio es útil para los contratos de arrendamiento, ya que facilita resolver de manera ágil disputas comunes como el incumplimiento en el pago, problemas de mantenimiento, duración del contrato o incumplimiento de obligaciones sin el costo y tiempo de un juicio.

Estos convenios de justicia alternativa se llevan a cabo mediante centros de justicia alternativa afiliados al Instituto de Justicia Alternativa IJAS, usualmente el costo de estos convenios es de alrededor de $4,000.